Cand sa cumperi si cand sa vinzi proprietati imobiliare pentru maxim de profit

In perioada de maxim boom imobiliar exploatarea pietei aducea castiguri rapide celor care stiau momentele perfecte pentru a cumpara sau a vinde. Aceasta categorie de jucatori pe piata imobiliara se bazau pe castiguri de cateva mii de euro intr-un termen scurt, cumparand atunci cand cererea era mica si vanzand atunci cand cererea era mare. Aceste trenduri ale pietei nu mai pot fi exploatate in aceeasi masura in momentul actual cand piata este abia in curs de revenire, dar pot fi folosite de catre particularii ce posteaza anunturi imobiliare pentru a vinde sau a cumpara la un pret satisfacator.

Garsonierele si apartamentele cu 2 camere se vand cel mai bine in toamna

Aceasta regula a sezoanelor in tranzactiile imobiliare nu este noua si nici specifica in mod neaparat pietii romanesti, ea este general valabila si are ratiuni psihologice si practice.

Urmarind site-uri precum www.gimo.ro se observa ca toamna este perioada ideala pentru a vinde apartamente cu 2 camere si garsoniere din mai multe motive.

In principal persoanele care cumpara un apartament sunt interesate de pretul pentru incalzire sau sumele de la intretinere. Garsonierele si apartamentele cu 2 camere se incadreaza in cele mai joase cote de intretinere sau la cele mai mici cheltuieli de incalzire, acolo unde exista incalzire centrala. Apartamentele de 3 si 4 camere sunt mult mai putin cautate si tranzactiile se incheie mult mai rar pe perioada de iarna, atunci cand preturile afisate la intretinere incep sa creasca.

Din perspectiva psihologica, se cauta instinctiv ca pe timp de iarna adapostul sa fie asigurat. Oamenii se arata mult mai interesati in a incheia o tranzactie, a face o schimbare sau a obtine locuinta dorita inainte de instalarea sezonului rece chiar daca in era moderna aceasta problema mai tine decat foarte rar de supravietuire.

Preturile terenurilor cresc in primavara si scad iarna

Fluctuatiile in preturile terenurilor sunt influentate mult mai mult de aspecte practice decat cele ale apartamentelor sau caselor deja construite. Perioada optima de constructie este de la mijlocul primaverii pana in mijlocul toamnei, iar cei care cumpara un teren in ideea de a-si construi propria locuinta sunt mult mai dispusi sa incheie tranzactii atunci cand stiu ca vor avea timp sa ridice constructia pana in momentul in care lucrarile devin imposibile din cauza vremii.

Cei ce detin terenuri sunt sfatuiti sa le puna in vanzare chiar si incepand cu lunile februarie-martie sau sa astepte pentru a vinde anul urmator daca toamna ii gaseste fara cumparator. Trebuie retinut ca fluctuatiile sezoniere de preturi au loc an de an si nu sunt permanente, asa cum se poate observa si pe orice site de anunturi imobiliare.

Publicat în Diverse | Lasă un comentariu

Avantaje si precautii la folosirea medicamentelor fara reteta

Folosite intr-un mod corect, medicamentele fara reteta sunt o modalitate excelenta de a preveni si trata simptome ale unor afectiuni putin grave precum gripele, alergiile la polen, iritatiile de piele, etc. Este recunoscut inclusiv in comunitatea medicala faptul ca aceste medicamente fara reteta joaca un rol important in starea generala de sanatate a populatiei, iar disponibilitatea acestora a afectat in mod pozitiv incidenta cazurilor grave de afectiuni ce pot fi tratate sau prevenite. Intr-o societate in care mersul la medic si controalele periodice intra pe lista prioritatilor unui procent foarte mic de populatie, diversele tipuri de medicamente fara reteta disponibile in farmacii fac toata diferenta. Problema apare atunci cand aceste medicamente sunt folosite in mod abuziv sau necorespunzator.

Avantajele meciamentelor fara reteta

Numarul mare de avantaje ale disponibilitatii medicamentelor fara reteta inclina cu usurinta balanta in favoarea acestora. Pastilele disponibile fara reteta in farmacii fac viata multora mai usoara si in general sunt folosite in mod corect de populatie.

Disponibilitate – Pentru ca aceste medicamente fara reteta sunt mult mai usor de obtinut, ele sunt folosite la scara mult mai larga, inlocuind remediile “babesti” care adesea inrautatesc afectiunea mai degraba decat sa o vindece.

Raspandirea – Medicamentele fara reteta sunt disponibile in farmacii sau pe site-urile farmaciilor online si ale magazinelor naturiste, fiind astfel foarte usor de obtinut inclusiv in situatii de urgenta precum o gripa cu stari febrile, o durere de masea sau o migrena puternica.

Instructiuni clare – Medicamentele disponibile fara reteta sunt adesea insotite de instructiuni de folosire chiar mai clare si mai la obiect decat cele ale medicamentelor disponibile cu prescriptie de la medic. Marii producatori dau o atentie sporita acestui tip de medicamente dar si instructiunilor clare de care sunt insotite pe prospect intocmai pentru a evita situatiile periculoase ce afecteaza imaginea si credibilitatea companiei.

Intelegerea pericolelor

Faptul ca aceste medicamente fara reteta sunt extrem de utile si unul dintre cele mai eficiente rezultate ale evolutiei medicinei si farmaceuticii moderne este incontestabil. In acelasi timp, datorita disponibilitatii si raspandirii, cele mai multe persoane tind sa uite ca in spatele numarului mare de beneficii se ascund si o serie de pericole ce nu trebuie ignorate.

Medicamentele in general, fie ca este vorba despre cele cu sau fara prescriptie, au si efecte secundare. Exceptie fac produsele naturiste disponibile in magazine de specialitate, insa in general este mai sigur sa se considere ca orice pastila are potentialul de a avea efecte secundare, iar pentru protectia pacientului acestea trebuie administrate intocmai cu prospectul, indiferent ca este vorba de un produs nou aparut pe piata sau de banala aspirina.

Folosite in mod abuziv, sau din surse nesigure, aceste medicamente fara reteta pot avea efecte grave asupra organismului si starii de sanatate. Spre exemplu, anumite ingrediente din pastilele impotriva durerii pot afecta ficatul, altele pot creste tensiunea, etc. Este vorba de ingrediente din medicamentele folosite in mod uzual, si adesea abuziv, de catre un mare procent din populatie. Din acest motiv se recomanda consultarea prospectului inainte de folosirea oricarui tip de medicament, inclusiv cele comune, si nu in ultimul rand achizitionarea acestora doar din surse sigure.

Publicat în Diverse | Lasă un comentariu

Rezervoarele de apa de suprafata – cele mai chic sisteme de irigatii

rezervoare apaPloaia reprezintă viaţa oricărei grădini şi totodată înfrumuseţarea ei. Colectarea apei de ploaie deţine o lungă tradiţie. Încă din Antichitate grecii şi romanii erau conştienţi de importanţa extraordinară a acesteia, iar prin urmare ştiau să o preţuiască. De aceea, ei construiau cisterne imense pentru a o păstra acolo. Apa de ploaie nu a fost folosită doar pentru băut, ci şi pentru spălat, pentru udatul grădinilor şi pentru adăparea vitelor.

În zilele noastre acest obicei nu se mai întâlneşte foarte des şi nu este de mirare, deoarece de la robinet curge oricând apă curată în ce cantitate avem nevoie. Totuşi, aceasta poate deveni costisitoare dacă se întâmplă ca toată vara să fie temperaturi foarte ridicate şi trebuie luaţi aproximativ 20 l pe metru pătrat săptămânal.  Să nu uităm şi faptul că apa de la robinet conţine, în funcţie de regiune, foarte mult calcar şi nu este bine tolerată de anumite plante din gradină. Continuarea

Publicat în Diverse | Etichete , , | Lasă un comentariu

Isteria reducerilor la romani

isteria reducerilorIn termeni de marketing, reducerile sunt unul dintre instrumentele cele mai eficace de brand awareness. De regula intens mediatizate – pe cale naturala si nu platita, in mod neaparat, ele atrag un numar mare de oameni, mai ales in conditiile in care reducerile sunt initiate de o companie in care publicul larg are incredere.
Continuarea

Publicat în Economic | Etichete , , | Lasă un comentariu

Cum se castiga bani pe facebook in 3 pasi

castiga bani pe facebookDaca esti un impatimit de facebook poti sa  castigi multi bani din facebook trebuie sa urmezi urmatorii pasi.

1. In dreapta sus intri in meniu setari cont, apoi pe tabul setari de securitate
2. Jos apare un buton  Dezactivare Cont (Deactivate your account), Da-i click pe acesta.
3. Si acum poti sa te duci la munca ….

Publicat în Divertisment | Etichete , | Lasă un comentariu

Imagini asociate fiecarei tari din Europa

Am primit pe email aceasta caricatura in care fiecare tara din Europa este asociata cu o anumita imagine, asocierea este facuta in functie de forma frontierelor.
Spre surprinderea mea Romania este vazuta la fel cum o vedeam si eu cand eram un copil, i se atribuie forma de peste si chiar este una dintre cele mai dragute asocieri, si daca nu ar fi de fapt o caricatura as zice ca are si ceva spiritual (pestele este simbolul primilor crestini).
Dar pentru a intelege mai bine tot trebuie sa vedeti si Rusia in ultimul cadru, chiar ca se potriveste cu situatia politica si sociala actuala.

Belgia este asociata unui om care se roaga (nu neaparat lui Dumnezeu) sau cere ceva., Bosnia si Hertegovina cu o racheta, Bulgaria cu o pisica, Ciprul este un hamster dragut, Italia o cizma eleganta, Norvegia un spermatozoid si Rusia le pune capac la toti.

Cu ce se aseamana fiecare tara din Europa

Publicat în Calatorii | Lasă un comentariu

Cea mai buna minge pentru fotbal

Probabil crezi ca o minge de fotbal pentru profesionisti este scumpa si nu  ti-o poti permite, sa stii ca nu este chiar asa, nu sunt mingi foarte ieftine dar sunt destul de ieftine astfel incat sa-si permita orice tanar fotbalist sa aiba macar o minge foarte buna Nike sau Adidas. Continuarea

Publicat în Cumparaturi | Etichete , | Lasă un comentariu

Reduceri Black Friday 2013 pe MagazinulTau.ro

MagazinulTau.ro black friday la jocuri consola si PCSi la MagazinulTau.ro Black Friday 2013 va fi in stil pur romanesc intre data de 22 si 30 noiembrie, astfel incat sa aiba timp omul sa faca cumparaturi la pret mic

Daca esti pasionat de jocuri la MagazinulTau.ro ai parte de reduceri de 70% la 32 titluri de jocuri noi.

Alte cele mai tari jocuri vor avea reduceri de 50%. Continuarea

Publicat în Cumparaturi | Etichete , | Lasă un comentariu

Reduceri la camasi Catalin Botezatu de Black Friday pe CBstore.eu

Camasile lui Catalin Botezatu au devenit un brand apreciat de barbati, majoritatea barbatilor si-ar dori sa aiba in sifonier macar o camasa Catalin Botezatu. Oferta cu cele mai mari reduceri de pret o poti vedea aici.

Cu ocazia Black Friday Catalin Botezatu  va face reduceri foarte mari la produsele create de el si vandute prin CBstore.eu Continuarea

Publicat în Cumparaturi | Etichete , , | Lasă un comentariu

De unde imprumut bani de sarbatori? Prieteni, banca sau Provident?

Cand vin sarbatorile simtim mereu ca nu ne ajung bani sa cumparam mancare pentru masa de Craciun si revelion, sa cumparam cadouri pentru cei dragi si de ce nu sa mergem intr-o vacanta frumoasa la munte.

Cand simti ca nu iti ajung banii trebuie sa cauti o solutie, sa gasesti de unde sa te imprumuti. Avem cateva variante, sa ceremsefului sa ne dea banii in avans, dar nu stiu cat este de sanatos, a doua solutie este sa ceri un imprumut la prieteni, rude sau cunostinte dar cum toti au cheltuieli mari de sarbatori sunt cam slabe sanse sa gasesti sa imprumuti. Continuarea

Publicat în Economic | Etichete , , , | Lasă un comentariu